外装リフォーム費用の内訳

外装リフォームは決して安いリフォームではありません。見積もりには、「足場代」や「付帯部」など、塗装工事以外ではあまり使われない項目が登場しますが、いったい何にどのくらい費用がかかっているのでしょうか。ここでは、千葉県の業者紹介サービス「ちいき新聞の外壁塗装」が、外装リフォームでかかる費用の内訳を紹介したいと思います。

まとめると…

  • 外装リフォームにかかる費用は①材料費、②足場代、③人件費、④運営費。
  • 一般的な見積書に載るのは①外壁、②屋根、③付帯部、④足場、⑤その他。
  • 費用は外壁塗装代が全体の約45%、屋根塗装代が約20%、付帯部塗装代が約15%、足場設置代が約15%、その他が5%程度。

外装リフォームの4つの費用

外装リフォーム費用の内訳

外装リフォームで実際にかかっている費用は(1) 材料費、(2) 足場代、(3) 人件費、(4) 運営費の4つです。
これは業者側から見た時の費用の内訳で、このまま見積書に載ることはありませんが、知っておくと良いでしょう。

(1) 材料費

外壁塗装で使われる全ての材料にかかる費用です。塗料、養生シート、飛散防止ネット、サイディングボード などが挙げられます。

(2) 足場代

外壁塗装には足場の設置が必ず必要になります。「足場代無料」をうたう業者もありますが、その代わりに他の項目の費用が上がっている場合が多いでしょう。

(3) 人件費

塗装職人さんの人件費です。「塗装」や「洗浄」など、工事に対して発生します。工期が長くなったり、職人の数が多かったりすると、人件費が高くなります。

(4) 運営費

移動費や駐車場代、事務手数料など、雑多な費用が含まれます。

お見積書の5つの費用

外装リフォーム見積書の内訳

上記の内訳は業者側から見た際の費用の内訳であり、お見積り書に4つの費用がそのまま載ることはありません。
多くの場合、お見積書に載るのは(1) 外壁塗装、(2) 屋根塗装、(3) 付帯部塗装、(4) 足場代、(5) 諸経費の5つです。
以下ではお見積書に記載される内訳を見てみましょう。

(1) 外壁塗装(費用の約45%)

外壁塗装は「準備」と「塗装」に分けられます。女性の方が化粧をする前にお肌を整えるように、塗装においても、洗浄したり、下地を調整したり、養生したりする「事前の準備」が必要です。準備が整った後に「塗装」しますが、「下塗り」・「中塗り」・「上塗り」の3回塗りが行われるのが一般的です。外壁材がサイディングの場合はシーリング工事費が加わります。

(2) 屋根塗装(費用の約20%)

屋根塗装も基本的には外壁塗装と同じく、「準備」と「塗装」に分けられます。屋根がスレート屋根(商品名:カラーベストやコロニアルの屋根)の場合は、縁切り費用が加わります。

(3) 付帯部塗装(費用の約15%)

建物本体に付帯する部分のことを付帯部と言います。具体的には軒天、雨樋、破風・鼻隠し、笠木、雨戸・戸袋、水切り、シャッター、配管などが付帯部になり、これらの部分の塗装が付帯部塗装です。塗装が必要な付帯部はお家によって異なるので、かかる費用も異なります。

(4) 足場代(費用の約15%)

外壁塗装には足場の設置が必ず必要になります。「足場代無料」をうたう業者もありますが、その代わりに他の項目の費用が上がっている場合が多いでしょう。

(5) 諸経費(費用の約5%)

移動費や駐車場代、事務手数料など、雑多な費用です。諸経費として工事代金の5%や10%を請求する業者が一般的です。業者の所在地がお家の近所だったりすることで、移動費などが抑えられた結果、諸経費が安くなる場合もあります。

お見積もり例
※ 以下は、千葉県のある住宅にて実際に提示されたお見積書をもとにしています。

1.外壁塗装
 項目数量単位金額
準備高圧洗浄208.9¥31,335
下地補修1¥36,000
養生費1サービス
塗装下塗り151.9¥91,140
中塗り151.9¥121,520
上塗り151.9¥121,520
シーリング工事1¥180,000
小計¥581,515
2.屋根塗装
 項目数量単位金額
準備高圧洗浄72.3¥14,460
下地補修1¥27,000
塗装下塗り72.3¥43,380
中塗り72.3¥57,840
上塗り72.3¥57,840
縁切り72.3¥32,535
小計¥233,055
3.付帯部
項目数量単位金額
破風板38.3¥45,960
幕板31.6¥37,920
土台水切り43.5¥21,750
軒天井1¥27,000
雨樋55.5¥33,300
出窓3箇所¥18,000
シャッターボックス2箇所¥6,000
小計¥189,930
4.足場代
項目数量単位金額
足場設置215.9¥187,720
5.諸経費
項目数量単位金額
¥15,000
1~5.合計
 金額
1,207,220

最後に:「内訳」を知ることで外装リフォームの全容を把握しよう!

外装リフォームで何にどれくらいの費用がかかっているか分かりましたでしょうか?実際にかかっている費用は【材料費・足場代・人件費・運営費】の4つです。一般的な見積書には【外壁・屋根・付帯部・足場・その他の諸経費】という5つの項目が載ります。この記事によって、少しでも外装リフォームの全容が把握できたとしたら嬉しく思います。それは、業者さんとお話する上でもプラスになるでしょう。分からないことなどありましたら、千葉県で活動する「ちいき新聞の外壁塗装」にお気軽にお問い合わせください。

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