外壁塗装のタイミング

外壁塗装のタイミング
自分でできる点検方法

「そろそろ塗り替えた方がいいのかな」。自宅購入からもうすぐ10年のAさんは、同じ時期に建てられた近所のお家が外壁塗装の工事をしていたり、そのことが近隣住民との話題にも挙がるようになったりしたことで、外壁塗装を検討し始めました。ただ、Aさんには「まわりが塗り替えているから」「塗装を勧められたから」という理由だけでは決めたくない気持ちもあります。塗装の適切なタイミングはいつなのか。何を根拠に判断すべきなのか。ここでは、Aさんと同じように外壁塗装のタイミングで悩む方々のために、千葉の業者紹介サービス「ちいき新聞の外壁塗装」が、ご自身で塗装の適切なタイミングを判断するためのポイントを紹介します。

適切なタイミングで外壁を塗り替えるメリット

適切なタイミングで外壁を塗り替えることは、建物の資産価値を守ると同時にメンテナンス費用を最小限に抑えられるメリットがあります。メンテナンスをしていない外壁や屋根には、クラックが発生したり、シーリングの劣化が起こったりします。これらの隙間から雨水が浸入し、さらに放置すると、雨漏りにつながります。雨漏りで家が侵食されると、木材などがボロボロになり、さらには湿気を好むシロアリが発生したりして、家はひどく痛み、資産価値も低下し、修復には大きな費用がかかってしまいます。雨漏りになる前に適切なタイミングで外壁を塗り替えることが、結局は最も費用のかからないメンテナンス方法になるのです。

自己点検－自分で気付ける塗り替えのサイン

ほとんどの外壁は、サイディングかモルタルです。外壁の劣化にはそれぞれ段階があり、発生する症状があります。症状は塗り替え時期のサインであり、それを見逃さないことが適切なタイミングでの塗装につながります。

サイディング壁の塗り替えサイン

サイディング壁の塗り替えの適切なタイミングは、シーリングにヒビが入ったり、隙間ができてきたりした時です。サイディング壁はつなぎ目にシーリング材を使用している場合が多いのですが、時が経つにつれて紫外線などの影響で弾力がなくなり、シーリングにヒビ割れができてきます。隙間を放っておくと、その間から雨水が建物の内に入り込んでしまいますので、悪化する前に手を打ちましょう。

モルタル壁の塗り替えサイン

モルタル壁（塗り壁）の場合は、壁を触ると白い粉がつく「チョーキング」が発生した時が1つの適切なタイミングでしょう。なぜなら、チョーキングは塗料の防水効果がなくなったときに発生するからです。築年数にかかわらず、防水効果がなくなったまま放置しておくのは危険です。ただ、チョーキングが発生していても焦る必要はありません。落ち着いて塗装業者を選びましょう。小さなヒビ割れである「ヘアクラック」や比較的大きなヒビ割れ「クラック」が発生している場合は、少し塗装を急いだ方がいいかもしれません。

その他の塗り替えのサイン

その他にも自己点検で塗り替えのサインを見つけることができます。

たとえば…

最後に：定期的な自己点検で塗り替えのタイミングを掴もう！

外装は、気付かないうちに塗料が剥がれていたり、屋根が傷んでいたりするもの。年に一度は自宅の自己点検を行いましょう。ポイントは、サイディングの場合「シーリングのヒビ・隙間」、モルタルの場合「チョーキング・クラック」です。早めの自己点検が、必要な修理やリフォームにかかる費用を抑えることにつながります。判断に迷う時は、千葉県で活動する私たちにご相談ください。専門スタッフや信頼の置ける加盟業者が対応いたします。点検だけなら無料で行っていますので、ご遠慮なくお申し付けください。

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